貸店舗（一部） ＫＥＧＯエイトビル 302

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賃料 17.6万円 管理費等 11,000円
敷金 / 保証金 4ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
交通 地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩6分
所在地 福岡県福岡市中央区警固１丁目
築年月 1988年2月(築36年3ヶ月) 使用部分面積 43.87㎡ 坪数
/坪
単価		 13.27坪／1.3263万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • スケルトン時の間取りです
  • 上人橋通りに面した飲食店ビルです、３階部分です
  • 店舗入口、右側はトイレです
  • 入口より、カウンター席
  • 入口より、座敷席
  • 厨房です
  • 厨房です
  • 奥側より
  • 奥側より
  • トイレです、手洗い付き
  • 店舗入口、奥側は通路です
  • 小ぶりな居酒屋です
  • 階段にて３階となります

    物件詳細情報

    交通 地下鉄七隈線 / 薬院大通駅 徒歩6分
    その他交通 西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩9分
    西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡（天神）駅 徒歩14分
    所在地 福岡県福岡市中央区警固１丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 17.6万円 管理費等 11,000円
    敷金/保証金 4ヶ月/なし 礼金 2ヶ月
    敷引 2ヶ月 保証金償却 -
    その他一時金 鍵交換代・税込：27,500円 造作譲渡 165.00万円
    維持費等 - 保険等 加入要　/　借家人賠償保険
    権利金 - 坪単価 1.3263万円
    建物名・部屋番号 ＫＥＧＯエイトビル 302
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店可
    設備 給湯　都市ガス　エアコン　ＢＳ端子　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 全保連、保証料（初回・賃料総額の１００％）
    警固・上人橋通りに面した飲食店ビルです、３階部分の広さ約１３坪です、居酒屋（焼

    き物系）として営業中、居抜譲渡（有償・１６５万円）です、カラオケは不可です
    使用部分面積 43.87㎡ 坪数 13.27坪
    土地面積 - 築年月 1988年2月(築36年3ヶ月)
    建階/ 階 3階建/3階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 東 公道
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 5年 現況 使用中
    条件等 定期借家 引渡可能時期 相談
    更新料 なし
    適格請求書発行 可
    物件番号 6981759796
    情報公開日 2024/03/16 次回更新予定日 2024/05/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＡＳ

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／博多　徒歩8分
    住所：
    福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目３０－２９－６Ｆ　
    TEL：
    092-409-1039
    FAX：
    092-409-1019
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１８３０４号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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