売マンション サンシャイン野間　３０４ 3階 2SLDK

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価格 2,399万円 階建/階 5階建/3階 建物構造 ＲＣ
交通 西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩9分
所在地 福岡県福岡市南区向野１丁目
築年月 1983年10月(築43年) 面積 壁芯 72.21㎡ 間取り 2SLDK

ポイント

リフォーム　瑕疵保険検査基準に適合

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 洋室西側（１）
  • 洋室西側（２）
  • 洋室西側収納
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  • サービスルーム（２）
  • シューズクローゼット

    物件詳細情報

    交通 西鉄天神大牟田線 / 高宮駅 徒歩9分
    その他交通 -
    所在地 福岡県福岡市南区向野１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 2,399万円 平米単価 33.23万円/㎡
    管理費 4,800円/月 修繕積立金 7,900円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 サンシャイン野間　３０４
    設備 全居室収納　シューズＩＣ　都市ガス
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 ■瑕疵保険検査基準に適合
    ■瑕疵保険（国交省指定）による保証付
    評価・証明書 -
    備考

    主要採光面：南西向き
    用途地域：準住居
    延べ面積：2,585.95㎡
    ※第二種２０ｍ高度地区、建築基準法第２２条区域
    ※その他月額内訳（火災保険：９

    ７０円／月、町内会費：２５０円／月）
    ※情報と現況が相違する場合は、現況優先とします。
    ※司法書士は売主の指定になります。
    ※通学の区域に関しては自治体や教育委員会等にご確認ください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 2SLDK
    専有面積 壁芯 72.21㎡ バルコニー 13.45㎡
    階建/階 5階建/3階 建物構造 ＲＣ
    築年月 1983年10月(築43年) 総戸数 20戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2026年07月　トイレ　洗面所　給湯器　　トイレ新品、洗面台新品、給湯器交換
    ■内装：2026年07月　壁・天井（クロス・塗装等）　建具（室内ドア等）　　クロス張替え、クッションフロア張替え、一部建具交換、給湯器交換、コンロ新品、室内クリーニング
    駐車場 空無 バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 -
    管理形態／管理員の勤務形態 自主管理／不在 国土法届出 -
    条件等 - 現況 空家
    引渡可能時期 即時
    物件番号 1168641529
    情報公開日 2026/07/14 次回更新予定日 2026/09/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＡＳ

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／博多　徒歩8分
    住所：
    福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目３０－２９－６Ｆ　
    TEL：
    092-409-1039
    FAX：
    092-409-1019
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１８３０４号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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