貸店舗・事務所(一部) ＴＯＨＫＯⅡ 1階

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賃料 16.5万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 地下鉄箱崎線 / 箱崎宮前駅 徒歩7分
所在地 福岡県福岡市東区箱崎２丁目
築年月 2026年5月 使用部分面積 35.79㎡ 坪数
/坪
単価		 10.82坪／1.5241万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 地下鉄箱崎線 / 箱崎宮前駅 徒歩7分
    その他交通 地下鉄箱崎線 / 箱崎九大前駅 徒歩7分
    ＪＲ鹿児島本線 / 箱崎駅 徒歩7分
    所在地 福岡県福岡市東区箱崎２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 16.5万円 管理費等 -
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 町内会費実費：500円/月 保険等 加入要　/　損保保険　2年間
    権利金 - 坪単価 1.5241万円
    建物名・部屋番号 ＴＯＨＫＯⅡ
    特記事項 土日・祝日利用可　飲食店可　１フロア１テナント
    設備 プロパンガス　ビルトインエアコン　トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 日本セーフティ（初回１００％／更新料１０％）
    ☆１階　箱崎店舗事務所物件　☆エアコン単層２００Ｖ（電灯）天井に有り（ビルト

    イン）※故障・メンテは借主負担。　側面に出入口２箇所（シャッター付×２箇所）と前面道路から１ヶ所（シャッター無）有り
    ☆内装仕上げは、床は土間仕上げ。壁・天井はボード仕上げ。トイレは設置済。ミニキッチンＷ１２００設置。天井の照明器具は直管にて８本設置予定となっております。
    ☆インターネットは建物内にＢＢＱ光配線がされておりますので、個別契約可能。
    ☆（特約事項）（１）事業用定期借家契約２年（再契約有・手数料３．３万円）
    （２）日本セーフティ保証会社必須（初回１００％／更新料１０％）
    （３）鍵交換退去時実費
    （４）店舗正面看板設置可能（退去時原状回復必須）
    （５）『退去時スケルトン渡し。ビルトインエアコンのメンテは借主負担また退去時可動状態にて返却
    （６）連帯保証人必須。
    使用部分面積 35.79㎡ 坪数 10.82坪
    土地面積 - 築年月 2026年5月
    建階/ 階 地上2階地下1階建/1階 建物構造 木造
    駐車場 近有　13,200円/月　　備考：家主が近隣確保してますが、台数がなくなり次第終了します。 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 北東6.1m 公道 接面6.0m
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2028年05月31日まで 現況 未完成
    条件等 定期借家 引渡可能時期 予定　2026年05月下旬
    更新料 3.00万円
    物件番号 6990408177
    情報公開日 2026/04/19 次回更新予定日 2026/07/14

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＡＳ

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／博多　徒歩8分
    住所：
    福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目３０－２９－６Ｆ　
    TEL：
    092-409-1039
    FAX：
    092-409-1019
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１８３０４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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