貸店舗（一部） ホテルニューガイア薬院 1階

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賃料 57.354万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
交通 地下鉄七隈線 / 薬院駅 徒歩3分
所在地 福岡県福岡市中央区大宮１丁目
築年月 1989年8月(築33年11ヶ月) 使用部分面積 143.65㎡ 坪数
/坪
単価		 43.45坪／1.3199万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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  • 外観写真
  • 赤枠部分は専有部　　青枠部分は客席部分
  • 客席間取（画像２青枠部分内）
  • 店舗入口（外部より）
  • 店舗入口（ホテル内ロビーより）
  • カウンター席
  • 個室テーブル４名席
  • 座敷４名席（掘りごたつ）
  • 個室テーブル２名席
  • 厨房全景
  • バックヤード
  • 地下鉄「薬院駅」
  • 西鉄「薬院駅」

    物件詳細情報

    交通 地下鉄七隈線 / 薬院駅 徒歩3分
    その他交通
    西鉄天神大牟田線 / 薬院駅 徒歩4分
    所在地 福岡県福岡市中央区大宮１丁目
    物件種目 貸店舗（一部）
    賃料 57.354万円 管理費等 -
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 なし 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.3199万円
    建物名・部屋番号 ホテルニューガイア薬院
    特記事項 居抜き　土日・祝日利用可　飲食店可
    設備 個別空調　都市ガス
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回保証料月額費用の１００％、２年目以降は賃料等の１０％／年。
    ・ホテル宿泊客への朝食提供いただける場合は賃料値引き有り。

    お問合せ下さい。
    ・ガスは直接契約にて支払い。電気・水道は検針により管理会社より請求。
    ・営業時間は２３時まで可。
    使用部分面積 143.65㎡ 坪数 43.45坪
    土地面積 - 築年月 1989年8月(築33年11ヶ月)
    建階/ 階 9階建/1階 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 5年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 即時
    更新料 新賃料 0.5ヶ月
    物件番号 6979202663 管理番号 -
    情報公開日 2023/05/23 次回更新予定日 2023/06/20

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＡＳ

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／博多　徒歩8分
    住所：
    福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目３０－２９－６Ｆ　
    TEL：
    092-409-1039
    FAX：
    092-409-1019
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１８３０４号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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