貸事務所(一部) 博多パールビル 805

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賃料 20.493万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 5ヶ月/なし 礼金 なし
交通 九州新幹線 / 博多駅 徒歩5分
所在地 福岡県福岡市博多区博多駅南１丁目
築年月 1983年8月(築42年) 使用部分面積 34.20㎡ 坪数
/坪
単価		 10.34坪／1.9809万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • ３Ｆ休憩室
  • 給湯室
  • エレベーターホール
  • 福岡銀行博多駅東支店
  • ローソン博多駅東店
  • ヨドバシカメラマルチメディア博多
  • 西日本シティ銀行博多駅東支店
  • 博多郵便局
  • 博多阪急

    物件詳細情報

    交通 九州新幹線 / 博多駅 徒歩5分
    その他交通 山陽新幹線 / 博多駅 徒歩5分
    地下鉄空港線 / 博多駅 徒歩5分
    所在地 福岡県福岡市博多区博多駅南１丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 20.493万円 管理費等 -
    敷金/保証金 5ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.9809万円
    建物名・部屋番号 博多パールビル 805
    特記事項 24時間利用可　土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可
    設備 防犯カメラ　エレベーター　エアコン
    備考 賃貸保証等：加入要 月額合計１００％
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    使用部分面積 34.20㎡ 坪数 10.34坪
    土地面積 - 築年月 1983年8月(築42年)
    建階/ 階 8階建/8階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 居住中
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2025年09月中旬
    更新料 -
    物件番号 6986648778 管理番号 -
    情報公開日 2025/06/11 次回更新予定日 2025/07/18

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＡＳ

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／博多　徒歩8分
    住所：
    福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目３０－２９－６Ｆ　
    TEL：
    092-409-1039
    FAX：
    092-409-1019
    所属団体など：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１８３０４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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