貸店舗・事務所(一部) オフィスニューガイアクレール天神 2Ｆ

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賃料 15.4044万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
交通 地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩7分
所在地 福岡県福岡市中央区天神３丁目
築年月 1989年5月(築34年5ヶ月) 使用部分面積 38.61㎡ 坪数
/坪
単価		 11.67坪／1.319万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • １階から階段で直接テナントに入れます
  • 機械式駐車場が併設してあります。
  • 各部屋メールポスト付き。
  • 室内から親不孝通りの眺め

    物件詳細情報

    交通 地下鉄空港線 / 天神駅 徒歩7分
    その他交通 西鉄天神大牟田線 / 西鉄福岡（天神）駅 徒歩7分
    所在地 福岡県福岡市中央区天神３丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 15.4044万円 管理費等 -
    敷金/保証金 6ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 1.319万円
    建物名・部屋番号 オフィスニューガイアクレール天神 2Ｆ
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　天井高２.５ｍ以上
    設備 個別空調　ビルトインエアコン　専有部分にトイレあり
    備考 賃貸保証等：加入要 初回保証料：月額賃料の１００％　２年目以降２０，０００円／年
    使用部分面積 38.61㎡ 坪数 11.67坪
    土地面積 - 築年月 1989年5月(築34年5ヶ月)
    建階/ 階 8階建/2階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　44,000円/月　空き1台　　備考：入庫可能な車のサイズ　全長：５，３００ｍｍ　全幅：１，９５０ｍｍ　タイヤ幅：１，９１０ｍｍ　全高：２，１００ｍｍ　重量：２，３００ｋｇ　最低地上高１２０ｍｍ、ハイルーフ対応 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 即時
    更新料 なし
    物件番号 6980053962 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/15 次回更新予定日 2023/10/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＡＳ

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／博多　徒歩8分
    住所：
    福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目３０－２９－６Ｆ　
    TEL：
    092-409-1039
    FAX：
    092-409-1019
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１８３０４号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
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