貸事務所(一部) ヴィラージュ博多駅前オフィス 7階

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賃料 28.38万円 管理費等 33,000円
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
交通 ＪＲ鹿児島本線 / 博多駅 徒歩10分
所在地 福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目
築年月 2020年1月(築3年9ヶ月) 使用部分面積 73.07㎡ 坪数
/坪
単価		 22.10坪／1.284万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • 間取図
  • シンク・ＩＨコンロ
  • 冷蔵庫置場
  • ウォシュレット
  • 手洗い
  • ＴＶモニターインターホン
  • 給湯器リモコン（都市ガス）
  • 玄関ドア
  • ポーチ
  • エアコン（２基）
  • 消火器
  • 建物入口
  • オートロック
  • 郵便ポスト
  • エレベーター
  • カードキー
  • 防犯カメラ
  • 防犯カメラモニター

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ鹿児島本線 / 博多駅 徒歩10分
    その他交通 地下鉄空港線 / 博多駅 徒歩10分
    【バス】 美野島 停歩2分
    所在地 福岡県福岡市博多区博多駅前４丁目
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 28.38万円 管理費等 33,000円
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 鍵制作料：18,000円 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要　/　火災保険保険
    権利金 - 坪単価 1.284万円
    建物名・部屋番号 ヴィラージュ博多駅前オフィス
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　ＯＡフロア　飲食店不可　１フロア１テナント　24時間セキュリティー　24時間換気システム
    設備 エアコン２台以上　オートロック　防犯カメラ　エレベーター　給湯　都市ガス　エアコン　火災警報器（報知機）　ＢＳ端子　専有部分にトイレあり
    備考

    賃貸保証等：加入要 全保連：初回保証料（賃料の１００％）、更新料／１年毎（賃料の１０％）
    ・ＯＡフロア　・タイルカーペット　・Ｗ１２００ＩＨコ

    ンロ付キッチン
    ・手洗いシンク付トイレ　・エアコン２基　・カーテン及びロールスクリーン　・バルコニーノンスリップシート貼り　・都市ガス給湯器　・２４時間換気　・機械警備：にしけい　・鍵交換代：１５，０００円

    退去日前倒し可（相談ください）
    使用部分面積 73.07㎡ 坪数 22.10坪
    土地面積 公簿 142.64㎡ 築年月 2020年1月(築3年9ヶ月)
    建階/ 階 7階建/7階 建物構造 ＲＣ
    駐車場 近有　13,750円/月　　備考：近隣駐車場と直接契約になります。 バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 東8.0m 公道 接面18.0m
    用途地域 商業地域 間取り -
    契約期間 3年 現況 居住中
    条件等 - 引渡可能時期 相談
    更新料 なし
    物件番号 6979574360 管理番号 -
    情報公開日 2023/09/25 次回更新予定日 2023/10/09

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)ＡＳ

    交通：
    ＪＲ鹿児島本線／博多　徒歩8分
    住所：
    福岡県福岡市博多区博多駅前３丁目３０－２９－６Ｆ　
    TEL：
    092-409-1039
    FAX：
    092-409-1019
    所属団体：
    (公社)福岡県宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    福岡県知事免許（２）第１８３０４号
    (一社)九州不動産公正取引協議会加盟

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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